カテゴリー：不動産ネタ
ワンルームマンション投資のメリット＆おすすめの都道府県は？
少額でも始められる不動産投資では、「ワンルームマンション投資」がよく知られています。（少額とは言っても、1000万円程度は必要ですが） ワンルームマンションで投資をする場合、「東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・滋賀」と言われています。そ…
詳細を見る渋谷の中心で家賃3万？「貧困ビジネス」化するシェアハウスの実態
この5年ほどで急速に伸びた不動産のジャンルに「シェアハウス」があります。 伸びた理由は「日本に貧困層が増えた」からです。 ここではその概要や実態を紹介します。 シェアハウスの概要 基本的には、 ・寝床…小さな個室か…
詳細を見るJ-REIT（日本版不動産投資信託）とは？ -仕組み・メリット・リスク等
「初心者向けの不動産投資」の一つに「J-REIT」があります。 ここではその概要・メリット・デメリットを紹介します。 J-REIT（日本版不動産投資信託）とは？ これは「プロに任せる不動産投資」です。 つまり、自分でマン…
詳細を見る25万円で始めてノーリスク？小口不動産投資とは？
不動産投資は、最安で25万円から始めることができます。 とある会社の場合、年率4%なので、「1年で1万円」を受け取れます。 業者がたくさんの25万円を集め、大規模投資をする 仕組みは見出しの通りです。 25万円は単独では…
詳細を見るほとんどの売り手がやってない？意外な内覧の重要ポイント5つ！
「内覧で買い手に好印象を持ってもらう」ということは、物件を売却する上でとても重要なことです。 『知る蔵』では以前、下のように「重要なポイント」をまとめましたが、今回は「意外と見落としがちなポイント」についてお話しします。 【以前…
詳細を見る内覧で購入希望者に好かれる、3つのポイント – 高額売却のノウハウ
物件の売却では「内覧」が非常に重要です。 内覧で購入希望者の気持ちをつかむには、下のような3つのポイントがあります。 1.一番見せたい部分に誘導する 2.生活感を抑える 3.見学者の気持ちになる 以下、それぞれ説明…
詳細を見るリフォーム不要論 – 物件はそのまま売却した方がいい？
マンションや一戸建ての売却については「リフォーム（リノベーション）をしない方がいい」という声も根強くあります。 この「リフォーム不要論」のポイントをまとめると、下のようになります。 1.買い手は自由にリフォームをしたがる →余…
詳細を見るマイホームで『街区の建売住宅』がオススメな4つの理由
マイホームを持つ場合、自分の希望する間取りで建てる「注文住宅」と、すでに建てられている家を買う「建売住宅」の2通りの選択肢があります。 そして、後者の「建売住宅」にはさらに「単独で建っているもの」「同じデザインの家が集まった『街区』に…
詳細を見る全体計画・内覧・業者選び…不動産を高額売却する3つのポイント
マンションや一戸建てを高く売却するコツは、「3つのポイント」に大別できます。 箇条書きすると、下のようになります。 ■1.全体計画 ・「○月までは高値で売る」「△月以降は安値で売る」などの計画 ・金利の動向を見据えた計画 …
詳細を見る音楽レーベルが不動産で荒稼ぎ！ – ビーイングに学ぶ投資の成功法則
音楽事務所のビーイングと言えば、今となっては「懐かしいレーベル」になりつつあります。 90年代にB'z、ZARD、WANDS、大黒摩季、T-BOLANなどを擁して、一時代を築いたレーベルで、筆者もビーイングの大ファンでした。 し…
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