「家賃の安い土地に住みたい」ということは、一人暮らしの経験者であれば、一度は思ったことがあるでしょう。 結論から書くと、日本で一番家賃が安いのは「札幌」です。 札幌の家賃が日本一安い理由 「札幌が一番安い」というのは、おそらく…

「物件をリノベーションすれば高額で売れる」ということは、誰もが知っているでしょう。「しかし、リノベーションには費用がかかる」というのが悩みどころだと思います。 特に、古くて汚れが多い物件ならなおさらでしょう。 しかし、そんな「汚…

マンションや一戸建てなどの物件を売却する時、「きれいな写真」が重要であることは言うまでもありません。 ここでは、そんな高額売却につながる「きれいな写真」の撮り方のコツについて書きます。 撮影の立ち位置を工夫する まず、素人がで…

一戸建てやマンションの売却で「こんな所で値段が変わるの？」と思う要素はいくつかあります。今回はそれを紹介します。 間取り図の配色 「間取り図」ならともかく、「その配色？」と思われるかも知れません。 特に年配の方や男性の方がそう…

不動産の売却では、売った価格から手数料が差し引かれます。これは不動産会社を仲介した場合ですが、逆に言うと「仲介がなければ」手数料は引かれないのです。 つまり、「自分で買い手を見つけ」「直接権利をやり取りする」というやり方なら、売り手の…

アパートやマンションを経営している方も、永遠にそれを経営するわけではありません。いつかは売却をすることになります。 その時高額で売却をするためには、日頃から物件の手入れ（メンテナンス）をしっかりしている必要があります。とはいっても、メ…

投資家の世界でも「美人」と呼ばれる女性はたくさんいますが、その代表の一人と言えるのが、不動産投資家の沢田富美子（ふみこ）さんでしょう。 80年代には「ポスト松田聖子」と呼ばれた人気アイドルであり、引退後に起業して不動産投資家となりまし…

リノベーションというのは、「リフォームの進化版」です。 リフォームが基本「ただの修繕」であるのに対し、「よりおしゃれなデザイン or 高機能」にすることをリノベーションといいます。 古い物件の売却では、リノベーションが有効 古…

不動産の売却というと、一般の人からすると「自分が要らない物件（土地）を売る」というイメージがあるかも知れませんが、実際には収益がかなり出ている物件（土地）を売る、というケースもあります。 たとえばアパートの場合、毎月の家賃収入は確かに…

古民家をリフォーム（リノベーション）して、高額で売却できる物件にした、という成功事例は多数あります。 古民家のリノベーションのコツで特に重要なものは、 ・断熱をしっかりする ・採光を意識する（特に天井からも） ・畳を撤廃し、…