これまでの数々の再開発が「失敗だった」と指摘されている兵庫県は、今後の不動産査定においても先行きが不透明です。 兵庫県の再開発の何が「失敗」とされているのか。それを学ぶことでこれからの再開発の成否を占うこともでき、不動産査定で高評価を…
リニア駅の建設決定で注目を浴びる相模原市ですが、その一方で郊外の高齢化など、不動産売却に負の影響を与える要因もいくつか見られます。 ここでは相模原市の公式資料などを参考として、リニアや人口移動、そして米軍基地の一部返還など、相模原の不…
2009年に政令指定都市に昇格し、向こう10年人口も増加すると予測されている岡山市は、今後マンションの売却でもオーナーに有利な状況が続く見込みです。 目下、岡山の不動産市場で大きな話題となっているのは、駅近に2014年11月に開業予定…
クルマ社会化の進行や相次ぐ再開発の中止など、堺市のマンション査定の動向を占う上で、注目すべき状況は多くあります。 ここではそれらの状況を紹介しつつ、その状況を生んだ背景などを解説すると同時に、堺市のマンション査定の動向を考えていきたい…
東京のマンション売却において売り手がもっとも有利な地域の一つが、自由が丘です。多くの人が長く住みたがるため、賃貸、販売ともに空き物件がなかなか出ないからです。 言わば「常時売り手市場」とも言える自由が丘です。ここでは、自由が丘のマンシ…
かつて福岡市を超える人口を誇っていた北九州市は、いまでは人口の減少が激しく、不動産査定の評価も下落傾向にあります。 しかし、府県庁所在地を除けば西日本でも最大の都市であり、3大都市圏以外で初めて政令指定都市となったという歴史もあります…
中心部の急速な衰退や「2014年問題」などで、閉塞感の強い新潟市では、マンションの売却価格も今後下落する地域が多いと予想されます。 新潟市が抱えている問題はどういうものなのか、それがマンションの売却にどのような影響を与えるのかについて…
東京のベッドタウンの代表ともいえる埼玉県・川口市は土地柄的ににユニークな点が多々あり、マンションの売却においても独自の傾向を見せています。 ここでは、川口市のユニークな土地柄と、この地域の人口推移・高齢化の進行などをもとに、マンション…
震災の影響でスズキが移転するなど、沿岸部を中心に防災面で不安視された浜松市は、一時期不動産の査定も冷え込みました。しかし現在では浜松駅前の再開発などによって徐々に持ち直しつつあります。 そのほか、浜北区の「きらりタウン」など人気の高ま…
静岡市は、新スタジアムの建設など、再開発の計画も多く進んでおり、マンションの売却も活発になっている地域です。 震災のリスクが高いと言われる地域ですが、その備えも兼ねた「内陸フロンティア構想」を進めるなど、独自のやり方で不動産市場を盛り…
2014.04.14
2014.04.14
2014.04.15
2014.04.15