CATEGORY不動産売却で成功するコツ
相模原の不動産売却の決め手～リニア建設の影響と人口の流入
リニア駅の建設決定で注目を浴びる相模原市ですが、その一方で郊外の高齢化など、不動産売却に負の影響を与える要因もいくつか見られます。 ここでは相模原市の公式資料などを参考として、リニアや人口移動、そして米軍基地の一部返還など、相模原の不…
名古屋の不動産売却で考るべきリニアの影響と駅前のビル建設ラッシュ
駅前の高層ビル建設ラッシュで激変する名古屋市は、不動産の売却においても大きな変化がおきています。 名古屋は短期的な変化だけではなく、リニア開通に向けての長期的な変化の途上にもあり、この地域に不動産を持っている方は、特に注意深く市場を観…
京都市の不動産売却はいまがチャンス？～富裕層マネーの流入
京都には「景観法」など独自の条例も絡んでおり、不動産売却の事情もなかなか複雑です。 また、ここ数年の景気が上向くなかで、中心部の不動産が富裕層によって買い占められており、中心部に住むことのできない人々の間で、郊外の不動産の需要が高まっ…
愛知の不動産売却は長期的にみても売り手が有利です
2050年まで人口が増え続ける数少ない地域といわれているのが愛知です。 このような理由から愛知県は、長期で見ても不動産売却において非常に売り手に有利な、日本でも稀なエリアとなっています。 と同時に、以前から噂されている東海大地震…
表参道の不動産売却 ～東京有数の売り手市場だが不況に注意
ファッションやグルメなど、あらゆる方面で日本の最先端を行く表参道は不動産の売却においても巨大な金額が動く土地です。 そんな表参道も、リーマン・ショック以後は地価・賃料ともに落ち込んでいましたが、2013年秋頃から回復し始めました。 …
品川の不動産売却のタイミングを考える～2つの鉄道事情がカギ？
品川駅周辺は、今、鉄道がらみで不動産の売却価格が大きく上がっています。2027年開業のリニアもありますが、ここでは別の2つの新路線「上野東京ライン」と「空港都心直結線」を紹介します。 いずれも品川駅とその隣の泉岳寺駅がカギになり、首都…
千葉の不動産売却事情 ～危険視されるマンションの供給過剰～
千葉県は今、もっとも不動産の売却について真剣に、そして慎重に考えなくてはいけない地域です。なぜなら市場が、2008年のミニバブル崩壊以来とも言える危機的な状況に陥っているからです。 千葉県の不動産市場がどのように危険な状態なのか、なぜ…
立川市での不動産売却を考える際は今後の高齢化の問題に着目
駅前が日本有数の商業地として発達し、多摩地域を代表する都市ともなっているのが立川市です。国内有数の商業エリアでもあることから、不動産の売却・購入も活発に行われています。 ここでは、そんな立川市の街並みなどから見る不動産事情と、手持ちの…
湘南の不動産売却にあたって今後の再開発の動向を見極めよう
昔から多くの物語や歌詞の舞台となり、若者を中心に親しまれている湘南エリアは、ここ数年特に不動産の売却が活発になった地域の一つでもあります。 その理由は、2011年に完成した大型ショッピング施設の「シークロス（C-X）」。 駅前にも関わら…
不動産の売却で少しでも物件を高く売るために知っておきたい豆知識
不動産の売却は、不動産会社に勤めている方でもなければ、人生でそう何度も経験するものではないでしょう。 そのため、不動産の売却といっても、その流れやイメージがつかめない人も多いでしょう。 流れやイメージがつかめていれば、同じ作業をする…
